Legiscan - современный онлайн-юрист, помогает быстро и надёжно проверить ваш договор с помощью ИИ
Сайт - https://legiscan.ru/?utm_source=tg
Телеграмм бот - @legiscan_bot
Мы на Product Radar - https://productradar.ru/?s=legiscan
Поддержка @LegiscanSupport
📈 Секрет Лукаса прост. Он мыслил на 10 лет вперёд истроил империю, пока студия закрывала свой квартал.
Это урок для всех нас. Часто при подписании договора, мы смотрим на свою выгоду. Но мы снова повторим, настоящие деньги лежат в середине текста - в разделе Интеллектуальная Собственность.
Спросите себя перед подписью. 1. Создаю актив для себя или я просто наёмник? 2. Если этот проект выстрелит, получу ли с этого процент сверх гонорара? 3. Могу ли использовать свои наработки в будущем?
💪Мы как ваш партнёр-помощник, показываем перспективу. Загрузите свой контракт. ИИ сразу покажет вам:
✅ Где вы сохраняете права. ❌ А где отдаёте пользу заказчику.
Возможно, прямо сейчас у вас лежит пункт, который стоит как студия Fox. Найдите его здесь.
Как сэкономить $350,000 и потерять $30 миллиардов. Урок от 20th Century Fox 🦊
В 1976 году боссы студии Fox считали себя гениями переговоров. Молодой режиссер Джордж Лукас просил гонорар в $500,000 за съемки «Звездных войн». Для студии на грани банкротства, это было очень дорого. Тогда Лукас предложил странную идею:
«Окей, платите мне всего $150,000. Но пропишите в договоре, что права на мерчандайзинг (игрушки, футболки) и права на любые сиквелы остаются у меня».
Юристы Fox открыли шампанское🍾
В 70-х игрушки по фильмам не продавались. Они думали, что развели глупого режиссера, всучив ему воздух вместо живых денег. Сэкономили бюджет)
💸Итог мы все знаем. Звездные войны стали религией. Лукас стал миллиардером на продаже пластиковых фигурок и прав на продолжения. Студия своими руками подписала отказ от самой прибыльной франшизы в истории Вселенной.
Это как если бы вы договорились с заказчиком в чате на 3 бесплатные правки. В договоре этого нет. Заказчик требует ещё. Вы ссылаетесь на чат, но уже проиграли.
Почему? Всё из-за пункта, под названием «Оговорка о полноте соглашения». Вот что уничтожило братьев Макдоналд.
🧻 На бумаге выглядит так:
Настоящий Договор содержит все договоренности между Сторонами, отменяет предыдущие переговоры, переписки и соглашения, как письменные, так и устные.
Всё, что мы обсуждали за кофе, в Zoom или в Телеграме уже аннулировано в момент подписания документа. Если в договоре есть пункт, то любое обещание партнера - просто формальность и ложь.
😎 Не дайте стандартному шаблону обнулить ваши договоренности.
Самое дорогое рукопожатие в истории - как потерять $100 млн в год 🤝
В 1961 году Рэй Крок (человек, который масштабировал McDonald's) решил полностью выкупить бизнес у братьев основателей Дика и Мака Макдоналдов.
💵 Братья назвали цену в $2.7 миллиона наличными. Было еще одно условие. Братья хотели получать 0.5% роялти от всех будущих ресторанов сети навечно.
Рэй Крок согласился, но после его финансисты (группа инвесторов) отказываются вписывать процент в официальный письменный договор, так как это портит финансовую отчётность перед банками.
Его предложение: «Давайте ударим по рукам. Я обещаю вам 0.5% как джентльмен. Это будет наше рукопожатие». Братья поверили и подписали договор купли-продажи, где не было ни слова про долю.
В результате чернила высохли, а юридическая сила рукопожатия стала равна нулю 😢
Братья не получили ни цента роялти. Более того, Крок открыл свой McDonald's прямо напротив их старого ресторана (оставили его себе, переименовав в The Big M) и разорил их.
Если пункт был в договоре, к сегодняшнему дню наследники братьев получали около $100 миллионов в год. Из-за отсутствия одного абзаца они потеряли миллиарды.
Закончилось всё тем, что Сильвестр публично называл продюсера змеей и жаловался, что не может оставить права на «Рокки» своим детям. Юридически продюсер чист, а Сталлоне сам подписал «отчуждение прав» вместо «лицензирования» 🤷♀️
В бизнесе это частая практика: ❎ Разработчик подписывает договор с заказчиком и случайно передает права на исходный код. ❎ Фаундер отдает инвестору контроль над советом директоров, не заметив пункт о «блокирующем голосе». ❎ Дизайнер теряет права на свои макеты, подписав типовой акт приёмки.
🦄 Когда вы маленькие и вам очень нужны деньги, вы готовы подписать что угодно. Но когда вы уже единорог, подписной лист станет ножом поперёк горла.
💡 Может хватит уже отдавать себя по кускам за бесценок? Мы показываем поучительные истории, чтобы в мире закончились юридические войны, нам важно, чтобы как можно больше сделок были честными, а работа прозрачной.
Отправьте ваш договор через удобный бот @legiscan_bot. Мы подсветим пункт, где вы рискуете продать душу + предложим безопасную формулировку.
Не повторяйте ошибку Рокки. Сохраните права за собой 🤝
Вы создали продукт, но он вам не принадлежит. Урок на миллиард от Рокки 🥊
В 1976 году Сильвестр Сталлоне был нищим актером. Всего $106 в кармане, беременная жена и сценарий про боксера-неудачника, который он написал за 3 дня. Студии предлагали $360,000 (тогда это огромные деньги), но с условием, что он не играет главную роль.
Сталлоне отказался. Он пошел на риск и продал сценарий дешевле, с условием, что сыграет Рокки сам. Фильм стал хитом, принес миллиарды, Оскары и славу.
🧩 Актер не учёл маленькую деталь. В эйфории от успеха по неопытности он подписал стандартный контракт, где не уделил внимания пункту об Интеллектуальной собственности. Он думал, что ему будут платить справедливую долю всегда. Но юридически он продал все права на персонажей и вселенную продюсеру Ирвину Уинклеру.
Спустя 47 лет франшиза «Рокки» и «Крид» принесла миллиарды долларов. Сталлоне получил гонорары как актер + сценарист, но не в качестве владельца своим творением.
Герой истории не был мошенником, а просто не знал, что такой пункт существует. Он не мог (или не захотел) продираться сквозь десятки страниц банковского канцелярита. Но незнание условий договора не освобождает от ответственности 😊
Раньше на это закрывали глаза, сейчас же ситуация меняется. 1. В эру цифровизации налоговая и банки обмениваются данными быстрее, чем когда-либо. 2. Рынок аренды огромен, банки видят в этом риск для залога. 3. Контроль. Нарушение условий договора + неуплата налогов = красная тряпка для системы.
Как решить это быстро? Вам нужно просто знать, что вы подписываете. Legiscan всегда делает то, что человеку делать лень или сложно: ✅ Анализирует весь договор, включая скрытые условия. ✅ Найдёт скрытые запреты и сразу подсветит пункт о запрете аренды или необходимости получить согласие банка. ✅ Переводит с юридического на русский. Вместо сложной формулировки вы видите предупреждение с правками.
Не надейтесь на авось. В данном случае один незамеченный пункт может стоить вам потери недвижимости. Загрузите свой договор к нам перед подписанием. Уж лучше узнать о рисках сегодня, чем получить письмо от банка завтра.
😱Как одна жалоба арендатора подняла платеж по ипотеке и почему вы тоже в зоне риска
История, которая сейчас гремит в сети - это ночной кошмар любого ипотечника. Молодой человек купил квартиру по льготной ставке и решил её сдавать. Всё шло нормально, пока он не поднял арендную плату. Обиженный арендатор пожаловалась в налоговую. Цепочка замкнулась на налоговой ➡️ банк ➡️ санкции.
По итогу банк поставил ультиматум — вернуть всю сумму долга за 14 дней либо ставка поднимается до рыночных 22%.
Справедливо? Юридически, да. Но для заемщика абсолютно нет. Разбираем, где именно была допущена фатальная ошибка и как не наступить на те же грабли.
😊 Ловушка двух договоров. Большинство людей, подписывая ипотеку (как и любой крупный кредит), внимательно читают только Индивидуальные условия кредитования.
Там всё понятно. Мы знаем сумму, срок, ставку, график платежей. Сразу проверяем цифры, выдыхаем и ставим подпись.
Но мало кто замечает маленькую строчку: «Настоящие условия являются неотъемлемой частью Общих условий кредитования». Здесь кроется дьявол.
Общие условия - это огромный документ, его ещё часто размещают просто на сайте банка, где прописаны правила игры. Именно там сказано:
❌ Нельзя делать перепланировку без согласия банка. ❌ Нельзя регистрировать 3-х лиц. ❌ Нельзя сдавать недвижимость в аренду без письменного разрешения банка.
🤔 Думаете, кейс Disney - это где-то далеко в Америке? Ошибка. В России ваши права атакуют не меньше.
В 2024 году ФАС пришлось выносить предупреждения Ozon и Wildberries. Гиганты в одностороннем порядке меняли оферты, навязывая продавцам участие в распродажах за их счёт, вводя новые штрафы. Просто поменяли текст на сайте, а уже должен денег.
Цифровая ловушка глобальнее, чем кажется: 🔴 В такси агрегатор не отвечает за ДТП, потому что он информационный сервис. 🔴 У банков изменение условий кешбэка или процентов происходит без уведомления. 🔴 Нафрилансе заказчик забирает права на ваше портфолио одной строчкой.
Вы заключаете юридически обязывающие контракты каждый день. Вы не юрист. Вам и не нужно им быть, когда есть простое решение.
